Immeuble de rapport avec local commercial et appartement T2 (T4 possible) Boran-sur-Oise

Description

Keymex Immobilier vous présente en plein coeur de Boran-sur-Oise, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif et une belle opportunité d'investissement. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un local commercial d'environs 50m² avec vitrine donnant sur rue passante, idéal pour commerce de proximité ou activité professionnelle. Étage : un appartement T2 lumineux comprenant séjour de plus de 20m², cuisine, chambre et salle d'eau. Combles aménageables : possibilité de création d'un studio ou d'une extension du logement existant avec la possibilité de deux chambres supplémentaires et d'un bureau Atouts : Emplacement central et recherché Rentabilité locative intéressante Garage de 18m² environs, cave totale et une cour privative. Proximité des commodités, écoles et transports (gare de Boran-sur-Oise à quelques minutes, ligne vers Paris) Opportunité de valorisation grâce à l'aménagement des combles Idéal investisseur : un bien offrant déjà des revenus avec un potentiel d'optimisation supplémentaire.